Allgemeine Geschäftsbedingungen

Unsere Tätigkeit umfasst den Nachweis und/oder die Vermittlung von Immobiliengeschäften einschließlich dazugehöriger Beratungsleistungen. Geschäftsverbindungen mit unseren Kunden betrachten wir als Vertrauenssache. Wir sind insbesondere stets bemüht, sämtliche Aufträge qualitativ hochwertig d.h. zeitnah, gewissenhaft und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu erledigen. Sind wir gleichzeitig für mehrere Vertragspartner tätig, vermeiden wir Interessenskonflikte und bemühen uns um eine für alle Beteiligten zufrieden stellende Lösung.

Die nachfolgenden Geschäftsbedingungen schaffen die Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.

  1. OPCIO - Network S.L.U. beschäftigt sich mit dem Nachweis und/oder der Vermittlung von Immobilien. Mit Steuernummer: B-57939027
  2. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die Courtage geht, wie in Spanien üblich, zu Lasten des Verkäufers. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Informationen wurde sorgfältig geprüft, dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Preisänderungen, Rückzug vom Verkauf oder anderen von den Parteien in den Kaufverträgen auferlegten Bedingungen. 
  3. Sofern im Angebot nicht anders vermerkt oder ausdrücklich abweichend vereinbart, ist vom Abnehmer (Käufer/ Mieter) an uns folgende Provision zu bezahlen: An- und Verkauf von Immobilien 5% vom Kaufpreis plus 21% MwSt. Bei Vermietung von Wohnungen 1,5 Monatsnettomieten inkl. 21% MwSt. 
  4. Sämtliche Angebots und Vertragsdaten sind ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt. Diesem ist es untersagt, sie ohne unsere Zustimmung, die zuvor schriftlich erteilt werden muss an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Auftraggeber gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist unser Auftraggeber verpflichtet, die Provision gemäß Ziff.2 und 3 an uns zu entrichten.
  5. Wir sind berechtigt, für den anderen Vertragsteil – auch provisionspflichtig – tätig zu werden.
  6. Nimmt der Maklerkunde von seinen Vertragsabsichten Abstand und wird der von uns erteilte Auftrag damit gegenstandslos, ist er zu unverzüglicher schriftlicher Information verpflichtet. Anderenfalls haben wir Anspruch auf Ersatz vergeblicher Auslagen und Zeitaufwendungen.
  7. Die Provision wird mit dem Zustandekommen des Vertrages fällig. Sie ist zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach Erhalt der Rechnung. Im Falle des Verzuges sind wir berechtigt, Zinsen in Höhe von 5% über dem jeweiligen Basiszins der Europäischen Zentralbank als Verzugsschaden geltend zu machen. Die Geltendmachung eines weiteren Schadens bleibt unberührt, ebenso die Möglichkeit des Maklerkunden, nachzuweisen, dass uns Verzugsschaden nur in geringerem Umfang entstanden ist.
  8. Unsere Angebote und Auskünfte erstellen, bzw. erteilen wir nach bestem Wissen. Da wir dabei auf Informationen Dritter angewiesen sind, sind sie dennoch freibleibend und unverbindlich, insbesondere können Irrtümer und der nachträgliche Wegfall der Abschlussgelegenheit durch anderweitige Zwischengeschäfte nicht ausgeschlossen werden. Deshalb haften wird nicht für fahrlässiges Verhalten. Natürlich sind durch diese Regelungen etwaige Schadensersatzansprüche nicht ausgeschlossen, sofern diese auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten gestützt werden können.
  9. Mit dem vorstehenden Regelwerk haben wir uns bemüht, einen angemessenen Interessenausgleich zu schaffen. Sollten dennoch einzelne unserer Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht.
  10. Gerichtsstand ist Palma de Mallorca, es gilt spanisches Recht